Gerencie seus imóveis alugados sem complicação
Contratos digitais, controle de pagamentos, vistoria eletrônica e portal do inquilino — tudo que o locador particular precisa, numa plataforma simples e acessível.
Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser · LGPD compliant
1.000+
Locadores ativos
5.000+
Imóveis gerenciados
4.9★
Avaliação média
Como funciona o Alugei
Em menos de 30 minutos você sai do WhatsApp e planilha para uma gestão profissional dos seus imóveis.
Cadastre seus imóveis
Adicione seus imóveis com fotos, endereço, valor do aluguel e índice de reajuste. Leva menos de 5 minutos por imóvel.
Vincule seus inquilinos
Cadastre os inquilinos e envie um convite. Eles criam a própria conta e já acessam o portal com contrato, parcelas e pedidos.
Gerencie com tranquilidade
Registre pagamentos, emita laudos de vistoria, acompanhe vencimentos e receba alertas automáticos por e-mail e WhatsApp.
Tudo que o locador particular precisa
Uma plataforma completa para gerenciar seus imóveis alugados com profissionalismo — sem precisar de contador ou advogado para o dia a dia.
Gestão de imóveis
Cadastre imóveis com fotos, planta, endereço, status e histórico completo de ocupação. Organize tudo em um só lugar.
Contratos digitais
Templates prontos, assinatura eletrônica com validade jurídica e armazenamento seguro. Reajuste automático por IGP-M, IPCA ou INPC.
Controle de pagamentos
Registre parcelas, calcule multa e juros por atraso, acompanhe inadimplência e exporte histórico financeiro.
Alertas automáticos
Notificações de vencimento e inadimplência por e-mail e WhatsApp — para você e para o inquilino. Configure com antecedência.
Portal do inquilino
Seu inquilino acessa contrato, parcelas, vistoria e pedidos de manutenção pelo celular. Sem custo para o inquilino.
Vistoria eletrônica
Laudo de entrada e saída com fotos por ambiente, assinatura digital das partes e exportação em PDF.
Pedidos e manutenções
Inquilino abre pedido de manutenção com fotos. Você acompanha, responde e resolve direto na plataforma.
LGPD compliance
Dados protegidos conforme a Lei Geral de Proteção de Dados. Consentimentos, auditoria e direitos do titular implementados.
Locadores que já simplificaram a gestão
Veja o que dizem os locadores que migraram do WhatsApp e planilha para o Alugei.
“Antes eu controlava tudo no WhatsApp e numa planilha do Excel. Com o Alugei, em 30 minutos já tinha todos os imóveis cadastrados e os inquilinos acessando o portal. Os alertas por WhatsApp são um diferencial enorme — não perco mais nenhum vencimento.”
“O que me convenceu foi o portal do inquilino. Minha inquilina pode ver o contrato, as parcelas e abrir pedidos de manutenção pelo celular. Acabou a confusão de mensagens no WhatsApp. A vistoria eletrônica me salvou numa discussão sobre danos no imóvel.”
“Sou engenheiro e precisava de algo simples. O Alugei tem tudo que preciso sem ser complicado. O plano Grátis já foi suficiente para começar. Quando precisei de assinatura digital no contrato, o upgrade para o Starter valeu cada centavo.”
Planos simples e transparentes
Inquilino sempre grátis. Locador começa sem pagar.
Grátis
Para quem está começando
- ✓ 1 imóvel
- ✓ Portal do inquilino
- ✓ Alertas por e-mail
- ✓ Recibo de aluguel automático
- ✓ Controle de pagamentos
- ✓ Relatório de inadimplência
- ✗ Alertas por WhatsApp
- ✗ Relatórios fiscais (Carnê-Leão, IRPF)
- ✗ Reajuste automático (IGPM/IPCA)
- ✗ Assinatura digital
Starter
Ideal para a maioria dos locadores
- ✓ Até 5 imóveis
- ✓ Portal do inquilino
- ✓ Alertas por e-mail e WhatsApp
- ✓ Recibo de aluguel automático
- ✓ Relatórios básicos: fluxo de caixa, Carnê-Leão, demonstrativo IRPF
- ✓ Extrato de despesas dedutíveis
- ✓ Reajuste automático (IGPM/IPCA/INPC/IVAR)
- ✓ Suporte por e-mail
- ✗ Assinatura digital
- ✗ Relatórios avançados (DRE, yield, ROI)
- ✗ Suporte prioritário
Pro
Para locadores exigentes e investidores
- ✓ Imóveis ilimitados
- ✓ Portal do inquilino
- ✓ Alertas por e-mail e WhatsApp
- ✓ Recibo de aluguel automático
- ✓ Relatórios básicos (tudo do Starter)
- ✓ Relatórios avançados: DRE, projeção de recebimentos, yield e ROI por imóvel
- ✓ Simulador de IR mensal
- ✓ Análise de vacância e rentabilidade
- ✓ Assinatura digital (contratos e vistorias)
- ✓ Export PDF e Excel
- ✓ Suporte prioritário
Perguntas sobre gestão de imóveis
Tudo que você precisa saber antes de começar a usar o Alugei para gerenciar seus imóveis alugados.
Sim. O plano Grátis permite gerenciar até 1 imóvel sem nenhum custo — sem cartão de crédito, sem prazo de validade. Quando precisar de mais imóveis ou funcionalidades como alertas por WhatsApp e assinatura digital, você pode fazer upgrade a qualquer momento.
Você envia um convite por e-mail ao inquilino. Ele cria uma conta gratuita e acessa o próprio portal com contrato, parcelas, vistorias e pedidos. O inquilino nunca paga nada.
Os contratos com assinatura eletrônica possuem validade jurídica de acordo com a Medida Provisória 2.200-2/2001 e a Lei 14.063/2020. Cada assinatura é registrada com data, hora e identificação das partes.
Sim. No plano Starter e Pro, o sistema envia alertas automáticos por e-mail e WhatsApp para você e seu inquilino antes do vencimento. Você configura com quantos dias de antecedência quer receber.
Sim. Você cria o laudo de entrada e saída pelo sistema com fotos, descrição por ambiente e assinatura digital de ambas as partes. O laudo fica armazenado e pode ser baixado como PDF.
O Alugei é desenvolvido em conformidade com a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados). Os dados são armazenados com criptografia, você controla quem acessa o quê, e pode solicitar exportação ou exclusão dos seus dados a qualquer momento.
Sim. O cadastro é simples: você importa ou digita seus imóveis e inquilinos, e já começa a registrar pagamentos. Não há necessidade de migração técnica complicada — em menos de 30 minutos você já está operacional.
Não. O Alugei funciona 100% no navegador, em qualquer dispositivo — computador, tablet ou celular. Não há instalação nem atualização manual necessária.
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Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser · 1 imóvel grátis para sempre